OMOIS東川口LIVRO
【予告広告】
■埼玉高速鉄道・JR武蔵野線「東川口」駅利用
■安定した地盤と陽光に恵まれた高台の街
■統一感と個性が調和するファサードデザイン
■街並みをつなぎ、交流を育てるコミュニティパス
■北欧の暮らしに学んだ3つのテーマ
・立ち止まって対話する時間「FIKA」
・居心地の良さをデザインする「HYGGE」
・「多すぎず、少なすぎず」の調和「LAGOM」
■上質な素材感が住まいを美しく彩る2つのインテリアスタイル
・SCANDI EDGE 洗練された静寂を楽しむモダン北欧スタイル
・SLOW HYGGE 心からくつろげる温もり重視のナチュラルスタイル
■リビング天井高2.7m、サッシ高2.2mのゆとり
■都市の華やぎと暮らしやすさが調和するロケーション
・差間小学校 徒歩6分
・セブンイレブン川口差間店 徒歩4分
・ベルク川口差間店/スギドラッグ川口差間店 徒歩10分
| 所在地 | 埼玉県川口市差間字篠谷ツ202-6他 |
|---|---|
| 交通 |
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅まで徒歩34分 もしくは バス15分「差間南」バス停まで徒歩3分 JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩35分 もしくは バス13分「差間南」バス停まで徒歩3分 JR京浜東北線「川口」駅までバス39分「差間南」バス停まで徒歩3分 |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 3LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 土地面積 | 103.01m2～109.42m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
5戸/15戸 |
| 販売価格 | 3400万円～4700万円 |
FEATURES物件の特徴
北欧のミニマリズムを際立たせ、都会的な印象をもたらすデザイン。素朴さと洗練が調和する空間の中で、自分らしく過ごせる心地よい時間を楽しめます。※15号棟LDK完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【SLOW HYGGE】
ナチュラルカラーのアクセントクロスや木目を再現したフロアのやさしい表情に包まれる空間は、ゆったりとした時間を楽しむ北欧の発想を取り入れています。※14号棟LDK完成予想図
【住まいの中に会話が生まれる場所をデザイン】
リビングとつながるマルチコーナーやオープンなキッチン、団らんを生む吹抜けなど、ふれあいが深まり語らいが弾む空間にこだわっています。※9号棟LDK完成予想図
【灯かりのいえなみ協定(R)】
周りが暗くなると自動的に外灯を灯し、夜間の安全と景観の美しさを高めています。2020年のグッドデザイン賞・2023年のキッズデザイン賞を受賞。※写真はイメージです。
【街並みをつなぐコミュニティパスのある街】
街区内の道路は住民以外の車の通行がほとんどなく、歩行者が安心して行き来できる環境です。住民同士の交流が自然に生まれるコミュニティバスとして機能します。
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
【トイレ/LIXIL】
ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
自然を身近に感じられる緑豊かな住環境
川口自然公園をはじめ、大小さまざまな公園が住まい周辺に点在。自然を身近に感じながら、買い物施設や生活関連施設も徒歩圏内に揃う利便性の高いロケーションです。
電車での通勤・通学もスムーズ
埼玉高速鉄道・JR武蔵野線「東川口」駅より、「大宮」駅へ19分、「池袋」駅へ33分で到着します。※電車の所要時間は朝のラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市差間字篠谷ツ202-6他 |
|---|---|
| 交通 |
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅まで徒歩34分 もしくは バス15分「差間南」バス停まで徒歩3分 JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩35分 もしくは バス13分「差間南」バス停まで徒歩3分 JR京浜東北線「川口」駅までバス39分「差間南」バス停まで徒歩3分 |
| 土地面積 | 103.01m2～109.42m2 |
| 他私道負担 | あり 392.45m2（持分15分の1） |
| 建物面積 | 94.39m2～102.26m2 |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 3LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 販売価格帯 | 3400万円～4700万円 |
| 道路 | 4.0m公道 6.0m私道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 50％、60％ |
| 容積率 | 100％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2026年8月下旬予定 |
| 引渡予定 | 2026年9月下旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX265601850号(8号棟:2026年4月13日)他 |
| 現場コード | EWH101 |
| 現場名 | 東川口B10-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2026年4月27日
取引有効期限：2026年4月26日
注釈：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年夏
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※15号棟はモデルハウスとなります。(2026年5月中旬設置予定)ご契約も2026年10月18日まで内覧させていただきます。
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