OMOIS北浦和
【予告広告】
■JR京浜東北線「北浦和」駅自転車15分※実測
・「大宮」駅へ直通6分でアクセス可能
■個性と調和が共存する、洗練された街並み
■街区内道路に面した全3邸
■カースペース+サイクルスペース
■家族の暮らしに寄り添う「3つの居場所」
・フラットマルチ
・タタミコーナー
・21帖超の開放的なLDK
■アクセントパネル「GRAVIO EDGE」
■壁面を活かした「ウォールギャラリー」
■リビング2.7mハイシーリング・2.2mハイサッシ
■2階4部屋設計
■ウルトラファインバブル搭載「エコワン(70Lタイプ)」
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■周辺環境充実
・大東小学校/徒歩9分
・ビッグ・エーさいたま道祖土店/徒歩8分
・三室ふれあいパーク/徒歩2分
・さいたま市立病院/徒歩15分
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区大字三室字原前1133番4 他 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩38分 もしくは バス14分「三室中央公園(ヌゥパーク)」バス停まで徒歩9分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩46分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅まで徒歩53分 JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩54分 |
| 間取り | 4LDK+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 土地面積 | 100.1m2～105.76m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
未定/3戸 |
| 販売価格 | 未定 |
FEATURES物件の特徴
広い南側間口と隣接する駐車スペースが、陽だまりを創出。LDKの主要な窓を南側に向けることで、明るく開放的なライフシーンを演出。※3号棟LDK完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【家族の暮らしに寄り添う、フラットマルチ】
LDKとフラットにつながるマルチスペース。合わせて約21帖の開放的な空間で、遊び場や家事など、ライフスタイルに合わせて活用できます。※1号棟LDK完成予想図
【光と落ち着きが共存する、小上がりタタミ】
約17帖のLDKに約3帖のタタミコーナーをレイアウト。約200mmの段差が空間をゆるやかに区切り、程良く独立した居場所を形成します。※2号棟LDK完成予想図
【灯かりのいえなみ協定(R)】
日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯。帰宅時に優しい光が迎えるとともに、夜間の安全性を高める効果も期待できます。※長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用。※写真はイメージです。
【個性と調和が共存する、洗練された街並みを創出】
シンプルな建築フォルムをベースに、洗練された街並み景観を創出。屋根形状や外壁の組み合わせ、窓配置に変化を持たせた、個性と調和が共存する街並みです。
【PLAN3】
4LDK+土間収納+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの洗面化粧台を採用しました。※写真はイメージです。
都市の利便も自然も享受できる恵まれた住環境
「浦和」駅や「さいたま新都心」駅周辺の商業エリアへスムーズにアクセスできる立地。休日のお出かけやショッピングも快適に楽しめます。
東武バス「三室中央公園(ヌゥパーク)」バス停まで徒歩9分
バス便を利用すれば、「北浦和」駅まで乗車9分で快適にアクセスできます。通勤、通学に便利です。
都心へアクセス良好
JR京浜東北線「北浦和」駅より、「大宮」駅へ直通6分、「池袋」駅へ25分でアクセスできます。※電車の所要時間はラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区大字三室字原前1133番4 他 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩38分 もしくは バス14分「三室中央公園(ヌゥパーク)」バス停まで徒歩9分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩46分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅まで徒歩53分 JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩54分 |
| 土地面積 | 100.1m2～105.76m2 |
| 他私道負担 | あり 86.17m2（持分5分の1） |
| 建物面積 | 96.88m2～102.26m2 |
| 間取り | 4LDK+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 未定 |
| 道路 | 4.0m公道 4.0m私道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2026年12月下旬予定 |
| 引渡予定 | 2027年2月上旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX265611380号(1号棟:2026年6月12日付)他 |
| 現場コード | EWU781 |
| 現場名 | 北浦和A78-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2026年7月6日
取引有効期限：2026年7月6日
注釈：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年夏
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※3号棟はモデルハウスとなります。(2026年12月下旬設置予定)ご契約後も2027年2月14日まで内覧させて頂きます。
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