CONTEQUA武蔵浦和 綾潤の邸
■2駅利用可能、生活施設が揃い利便性を享受できる住環境
・JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩17分
・JR埼京線「中浦和」駅徒歩9分
・「大宮」駅や「池袋」駅へダイレクトにアクセス可能
■歴史と格式が息づく浦和の地に描き出す気品漂う街並み
■機能性と美意識を凝らした設備とアイテムを随所に採用
■暮らしに奥行きと遊び心を添える3LDK+αの空間
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目574-1 他 |
|---|---|
| 交通 |
JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩17分 JR埼京線「中浦和」駅まで徒歩9分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩38分 もしくは バス12分「関」バス停まで徒歩5分 JR武蔵野線「西浦和」駅まで徒歩18分 JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩45分 もしくは バス18分「沼影」バス停まで徒歩13分 |
| 間取り | 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫+納戸 ～ 4LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 土地面積 | 122.04m2～127.79m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
3戸/4戸 |
| 販売価格 | 7080万円～7790万円 |
FEATURES物件の特徴
上質な素材感漂うファサードを整え、機能美とデザイン性が融合したエクステリアを採用。格式と優美さが調和する永住志向の街並みを描き出しました。※モデルハウス1号棟(2026年3月撮影・分譲済)※掲載のモデルハウス1号棟は物件選択の一途として公開しているものであり、今回販売対象ではございません(分譲済)。
20帖超のLDKは、その安らぎを最大化する洗練された風合いの素材を採用。ラグジュアリーホテルのような空間を演出しました。※モデルハウス1号棟(2026年3月撮影・分譲済)※掲載のモデルハウス1号棟は物件選択の一途として公開しているものであり、今回販売対象ではございません(分譲済)。
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【開放感を高める吹抜けのある暮らし】
天井高を活かした吹抜設計が、空間に縦の伸びやかさと光の広がりを創出。自然光に包まれた明るいリビングが、家族の時間をより心地よく彩ります。※2号棟LDK完成予想図
【洗練をつきつめたこだわりの空間】
高級感を湛えた上質な素材を使用し、その調和を緻密に計算することで、優美さが重なり合う、住まう程に誇らしさに包まれる住空間を創出しました。※3号棟LDK完成予想図
【浦和の地に描き出す気品漂う街並み】
上質な素材感漂うファサードを整え、機能美とデザイン性が融合したエクステリアを採用。格式と優美さが調和する永住志向の街並みを描き出しました。※街並み完成予想図
【駅近100平米超の利便とゆとりが同居する全4邸】
敷地面積100平米超のゆとりある全4邸。各邸には豊かな植栽や下草を配植し、四季の移ろいを身近に感じられる潤いの風景を演出します。
【PLAN3】
4LDK+フラットマルチコーナー+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
【キッチン/トクラスBb テノールカウンター】
人造大理石の表面に特殊な塗装を施し、深みのある濃色やグラデーションを表現した「テノール」カウンターを採用。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【プレミアムドレッサー】
上質感あふれる人工大理石カウンター、省エネや快適性、お手入れのしやすさにも細やかに配慮したポラスオリジナルのドレッサーを採用しています。※写真はイメージです。
文教都市としての気品と、成熟した街並みが調和する浦和エリア
住まい周辺には買い物や日常生活に便利な施設が充実。都市の利便と落ち着きを兼ね備えた、この地ならではの豊かな暮らしが広がります。
主要駅へダイレクトにアクセス
JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅より、「大宮」駅へ直通7分、「池袋」駅へ直通18分で到着します。※電車の所要時間は朝のラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目574-1 他 |
|---|---|
| 交通 |
JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩17分 JR埼京線「中浦和」駅まで徒歩9分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩38分 もしくは バス12分「関」バス停まで徒歩5分 JR武蔵野線「西浦和」駅まで徒歩18分 JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩45分 もしくは バス18分「沼影」バス停まで徒歩13分 |
| 土地面積 | 122.04m2～127.79m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 99.36m2～105.99m2 |
| 間取り | 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫+納戸 ～ 4LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 販売価格帯 | 7080万円～7790万円 |
| 道路 | 5.9～6.2m 公道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 田 |
| 建ペイ率 | 60％、42.37％ |
| 容積率 | 200％、141.24％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2026年3月完成済 |
| 引渡予定 | 2026年5月上旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255628020号(2号棟:2025年10月16日)他 |
| 現場コード | EWM761 |
| 現場名 | 武蔵浦和76-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2026年3月30日
取引有効期限：2026年3月28日
注釈：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※1号棟はモデルハウスとなります。(2026年3月上旬設置予定)ご契約も2026年4月19日まで内覧させていただきます。
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