KIZUKIの家春日部・藤の牛島 理想の暮らしを叶える家
【予告広告】
■東武アーバンパークライン「藤の牛島」駅徒歩6分
■キッズデザイン賞受賞「暮らし上手の理想の住まい」
■“個性”を活かすプラン
・家族の存在を身近に感じながら、多彩な使い方を楽しめる「フラットマルチ」
・扉を開けてLDとの一体空間にしたり、扉を閉めて個室にもできる「マルチルーム」
・リモート会議や趣味の空間として役立つ「アトリエ」
・洗面室とスペースを分け、作業台になるカウンターを設けた「脱衣所」
■“気づき”を活かした収納と生活動線
・家族が片付ける習慣をつくる「ずぼらクロゼット」
・土などがついたものもそのまましまえる「土間収納」
●快適な毎日を演出するきめ細やかな工夫
・LDに広がりを生む「ハイシーリング・ハイサッシ」
・抗ウイルス・抗菌の安心フローリング「ポラスオリジナルのアンビエントフロア」
・部屋全体があたたまる「ガス温水式床暖房」
| 所在地 | 埼玉県春日部市藤塚1866-16 他 |
|---|---|
| 交通 |
東武アーバンパークライン「藤の牛島」駅まで徒歩6分 東武スカイツリーライン「一ノ割」駅まで徒歩38分 東武スカイツリーライン・東武アーバンパークライン「春日部」駅まで徒歩43分 |
| 間取り | 4LDK+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー+脱衣室 ～ 4LDK+フラットマルチコーナー+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+土間収納+リネン庫 |
| 土地面積 | 107.12m2～177.43m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
2戸/2戸 |
| 販売価格 | 未定 |
FEATURES物件の特徴
家族同士が顔を合わせ、日常の中にふれあいが育まれる分譲地内道路を設けました。また、通り抜けできない道路形状なので、住民以外の車が進入しにくく安心です。※街並み完成予想図
個性を感じるキッチンプランと、おうち時間を楽しむための空間。随所に盛り込まれた様々な工夫によっておうちで過ごす時間の楽しさに「気づく」。そんなアイデアいっぱいの空間をお愉しみください。※1号棟LDK完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【フラットマルチ】
LDの一角にフラットマルチを配置。柔らかな質感のテキスタイルフロアなので、胡座をかいて休憩したり、趣味のヨガや子どもの遊び場にもピッタリです。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【マルチルーム】
扉を開けてLDとの一体空間にしたり、扉を閉めて個室にもできたりと多彩に使えるマルチルーム。家族のライブラリーや家事室など、用途に応じてお好みでお使いいただけます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。あたたかな灯かりがともる我が家を見た時のやすらぎを日常的に味わえると同時に、家を明るく照らすことで、安全性を高める効果も。家族の安心にも繋がる工夫です。※写真はイメージです。
【心地よさと安全性にも配慮した街並み】
中央の分譲地内道路が光と風の通り道をつくる、明るく健やかさにあふれた街並み。通り抜けできない道路形状なので、住民以外の車が進入しにくく安心です。
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/リクシルEV】
奥行き500mmで、動作スペースひろびろ。コンパクトながら、豊富な収納やお手入れの簡単さに至るまで、使いやすい機能が充実しています。※写真はイメージです。
毎日の暮らしを彩るロケーション
牛島古川公園や買い物施設も身近で、いつもの生活やちょっとしたお出かけも、家族みんなに嬉しいロケーション。少し足をのばすと春日部エリアの賑わいも享受できます。
暮らしやすさが整う駅近立地
東武アーバンパークライン「藤の牛島」駅徒歩6分。駅前の飲食店やコンビニが日常の利便を支え、徒歩圏には公園も点在。子育て世代にも嬉しい、便利さと自然が調和する住環境です。
都心へ軽快にアクセス
東武アーバンパークライン「藤の牛島」より、「大宮」駅へ直通20分、「北千住」駅へ39分、「上野」駅へ53分でアクセスできます。※電車の所要時間は通勤時間帯のもので、乗換・待ち時間を含みます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市藤塚1866-16 他 |
|---|---|
| 交通 |
東武アーバンパークライン「藤の牛島」駅まで徒歩6分 東武スカイツリーライン「一ノ割」駅まで徒歩38分 東武スカイツリーライン・東武アーバンパークライン「春日部」駅まで徒歩43分 |
| 土地面積 | 107.12m2～177.43m2 |
| 他私道負担 | あり 157m2（持分9分の1） |
| 建物面積 | 97.71m2～98.12m2 |
| 間取り | 4LDK+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+土間収納+パントリー+脱衣室 ～ 4LDK+フラットマルチコーナー+ウォークインクロゼット+ずぼらクロゼット+土間収納+リネン庫 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格帯 | 未定 |
| 道路 | 6.0m公道、4.5m私道、4.0m私道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％、48.35％ |
| 容積率 | 180％、145.05％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2026年1月下旬予定 |
| 引渡予定 | 2026年3月上旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255621540号(1号棟:2024年6月2日)他 |
| 現場コード | EFJ142 |
| 現場名 | 藤の牛島14-2期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2025年9月22日
取引有効期限：2025年9月21日
注釈：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年秋
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
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