CONTEQUA武蔵浦和 詠律の邸
【予告広告】
■JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩15分
■「武蔵浦和」駅エリアの洗練された快適さを享受できる立地
■緑のやすらぎと利便性が両立する快い街並み
■日常を上質感で満たすこだわりの設備仕様
■ゆとりと開放感を創出するリビング天井高最大2.85m
■上質なリビング空間を演出する「グラビオエッジ」
■人口大理石の質感「キッチン/トクラスBb テノールカウンター」
■モルタル仕上げの質感を再現したリビングドア「スキムスT DD」
■幅1200サイズの化粧洗面台「Premium DresserⅢ」
■足元から心地よくあたためるLD床暖房
■省エネ性の高い「エコワンX5」搭載
■「ウルトラファインバブル」入りのお湯を家中で使用可能
■家事を時短できるパワフルなガス衣類乾燥機「幹太くん」
■美しい夜間景観を創出する「灯かりのいえなみ協定(R)」
■徒歩10分圏内に公園、生活施設が点在
FEATURES物件の特徴
家の細部にこだわり、日々その美しさや上質さに包まれ、満たされる。そうして積み上げた日常の満足が、心豊かな暮らしを叶える住まいです。※街並み完成予想図
20.5帖のLDKは、南側からの光を取り込み、明るさと開放感を感じる空間構成。天井高に変化を持たせ、広がりと落ち着きを両立しました。※1号棟LDK完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【吹抜リビング・ダイニング】
吹抜を中心に上下へと広がる、立体的な開放感が魅力のLDK。LDK全体にやわらかな明るさをもたらし、視覚的な広がりと、心地よい余白を演出します。※2号棟LDK完成予想図
【ハイシーリング・ハイサッシ】
最大2.85mの天井高に化粧梁とレールを設えた空間構成。高さ2.2mのハイサッシが開放感と明るさをもたらします。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
日が暮れると各邸のLED外部照明が自動点灯。帰宅時に優しい光が迎えるとともに、夜間の安全性を高める効果も期待できます。※街並み完成予想図
【緑のやすらぎと利便性が快い暮らしを紡ぎ出す全2邸】
「武蔵浦和」駅エリアの洗練された快適さを享受する立地に誕生する全2邸。各邸には一年を通じて緑を感じられる植栽を施し、潤いのある街並みを演出します。
【キッチン/トクラスBb テノールカウンター】
人造大理石の表面に特殊な塗装を施し、深みのある濃色やグラデーションを表現した「テノール」カウンターを採用。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
【プレミアムドレッサー】
上質感あふれる人工大理石カウンター、省エネや快適性、お手入れのしやすさにも細やかに配慮したポラスオリジナルのドレッサーを採用しています。※写真はイメージです。
生活利便性の高いロケーション
スーパー徒歩3分、コンビニ徒歩4分をはじめ、医療施設などの生活関連施設が徒歩圏内に充実。「武蔵浦和」駅エリアの洗練された快適さを享受できる立地です。
子育て世代にも嬉しい住環境
保育園徒歩1分、小学校徒歩9分と通園・通学がしやすい環境です。さらに公園も身近にあり、子育て世代も安心してのびのび暮らせる住環境が整っています。
都心へ快適アクセス
JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅より、「池袋」駅へ直通18分、「新宿」駅へ直通23分でアクセスできます。※電車の所要時間は朝のラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区曲本4丁目107-2 の一部 |
|---|---|
| 交通 |
JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩15分 もしくは バス8分「曲本」バス停まで徒歩3分 JR武蔵野線「西浦和」駅まで徒歩22分 JR埼京線「北戸田」駅まで徒歩34分 JR埼京線「中浦和」駅まで徒歩26分 |
| 土地面積 | 100.01m2～108.5m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 88.18m2～109.63m2 |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格帯 | 未定 |
| 道路 | 5.4m 公道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％、43.69％ |
| 容積率 | 200％、145.65％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2026年8月上旬予定 |
| 引渡予定 | 2026年10月上旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255647830号(1号棟:2026年2月20日)他 |
| 現場コード | EWM781 |
| 現場名 | 武蔵浦和78-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2026年3月16日
取引有効期限：2026年3月15日
注釈：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
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