kotoco北越谷
【予告広告】
■「北越谷」駅までバス利用でスムーズアクセス
■心地よい広がりと安心を享受できる配棟計画
■キッズデザイン賞受賞「kotoco」の住まい
■暮らしの様々な場面で子育てをサポートする空間プランニング
・心地よい空間をつくり、家事をスムーズにする適材適所の収納
・子どもの成長やライフスタイルの変化に対応できる設え
・子どもたちの自主性や好奇心、感性を豊かにするアイテム
■色彩豊かな空間を演出し、自分らしく過ごせる2スタイルのインテリア
・優しい癒しのひと時を演出する「ナチュラルウッド」
・心落ち着く空間を演出するスタイリッシュな「クールモダン」
■家族の時間を豊かに仕立てる空間づくり
・リビングと柔らかく繋がる「マルチコーナー」
・多彩に活用できる簡単に仕切れる空間「マルチルーム」
| 所在地 | 埼玉県越谷市東大沢4丁目17-7 他 |
|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで徒歩25分 もしくは バス15分「花田1丁目」バス停まで徒歩5分 東武スカイツリーライン「越谷」駅までバス12分「花田第四公園入口」バス停まで徒歩18分 JR武蔵野線「南越谷」駅までバス20分「花田第四公園入口」バス停まで徒歩18分 |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット×2+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+ファミリーWIC+土間収納+リネン庫 |
| 土地面積 | 100.11m2～109.93m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
8戸/13戸 |
| 販売価格 | 未定 |
FEATURES物件の特徴
木目調のサイディングをアクセントとしてデザイン。三角屋根とナチュラルカラーが印象的なモダンスタイル邸宅が街並みを演出します。※街並み完成予想図
内から外まで住まいの随所で親子がふれあえて、子どもたちの自主性や感性を健やかに育てるデザイン設計を施した住まいです。※2号棟LDK完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【マルチルーム】
リビング脇に簡単に仕切れる部屋を配置しました。来客用の部屋やプレイルーム、趣味を楽しむ場所など、用途により変化が可能なスペースとしてマルチに使えます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【マルチコーナー】
リビングと柔らかく繋がるマルチ空間を採用。家族との繋がりを感じながら仕事場や勉強スペース、子どもの遊び場など、ライフスタイルに合わせてさまざまな使い方ができます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【一邸一邸に個性を描きながら、統一感のある街並み】
木目調のサイディングをアクセントとしてデザイン。三角屋根とナチュラルカラーが印象的なモダンスタイル邸宅が街並みを演出します。※街並み完成予想図
【心地よい広がりと安心を享受できる配棟計画】
カースペースがアプローチ部分に開放感を創出。コの字型で住民以外が利用しにくい分譲地内道路は、車の速度も抑制するため、親子が安心して通れるコミュティパスになります。
【PLAN12】
3LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+納戸+脱衣室
【PLAN13】
5LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット×2+土間収納+パントリー+脱衣室
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
自然と利便を享受する住環境
鷺高第五公園(キャンベルタウン公園)をはじめ、大小さまざまな公園が住まい周辺に点在。自然を身近に感じながら、買い物施設や生活関連施設も徒歩圏内に揃う利便性の高いロケーションです。
都心部へスマートにアクセス
東武スカイツリーライン「北越谷」駅より、「北千住」駅へ20分、「上野」駅へ33分、「大手町」駅へ44分で到着します。※電車での所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市東大沢4丁目17-7 他 |
|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで徒歩25分 もしくは バス15分「花田1丁目」バス停まで徒歩5分 東武スカイツリーライン「越谷」駅までバス12分「花田第四公園入口」バス停まで徒歩18分 JR武蔵野線「南越谷」駅までバス20分「花田第四公園入口」バス停まで徒歩18分 |
| 土地面積 | 100.11m2～109.93m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 93.98m2～99.78m2 |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット×2+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+ファミリーWIC+土間収納+リネン庫 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 販売価格帯 | 未定 |
| 道路 | 5.9m 公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡予定 | 2026年4月中旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255623870号(2025年9月26日付)他 |
| 現場コード | EOS201 |
| 現場名 | 東大沢20-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2025年10月26日
取引有効期限：2025年10月24日
注釈：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年今秋
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※9号棟は抽選となります。【抽選日時:2026年2月6日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
※12号棟はモデルハウスとなります。
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