OMOIS大宮 光と開放感に包まれる家
【予告広告】
■JR「大宮」駅自転車18分※実測
■JR「さいたま新都心」駅自転車17分※実測
■最寄り駅までバス便も利用可能
■光と開放感に恵まれた角地の2邸
■南東角地、南西角地それぞれの魅力を最大限に引き出した設計
■暮らしを豊かに彩る邸別のプランニング
・空間をゆるやかに分ける「マルチコーナー」
・テレワークや学習スペースに活用できる「スタディコーナー」
■住空間をすっきりと保つ豊富な収納
・パントリー
・リネン庫
・土間収納
■寒い日も足元から体を温めてくれる温水式床暖房を搭載
■照明や植物を自由に吊るせるライティングレールを設置
■普通車2台分のカースペースを確保
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■子育て世帯におすすめの住環境
・片柳小学校 徒歩9分
・片柳保育園 徒歩4分
・鎌倉公園 徒歩4分
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字大ヶ谷戸1321-13他 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス23分「片柳郵便局」バス停まで徒歩7分 JR京浜東北線「北浦和」駅までバス13分「鎌倉公園入口」バス停まで徒歩3～4分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅までバス15分「東新井団地」バス停まで徒歩13分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス31分「上山」バス停まで徒歩15～16分 JR京浜東北線「与野」駅まで |
| 間取り | 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+マルチコーナー+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 土地面積 | 110.43m2～110.79m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
2戸/2戸 |
| 販売価格 | 未定 |
FEATURES物件の特徴
南東角地ならではの心地よい陽光が朝から住まいを包みます。LDKには小上がりのマルチコーナーを設け、空間をゆるやかに分ける設計です。※1号棟完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【午後の光を愉しむ開放感あふれる住まい】
南西角地の恵まれた条件を活かし、午後のやわらかな陽光を住まい全体へ。南と西に開いたLDKは、連続する開口部から光と開放感を取り込みます。※2号棟完成予想図
【マルチコーナー】
LDKの一角に設けた約3帖のマルチコーナー。200mmの床段差とテキスタイルフロアが空間にさりげない変化をつくります。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
周りが暗くなると各邸の門灯などが自動点灯。帰宅時に優しい光が迎えるとともに、夜間の安全性を高める効果も期待できます。※街並み完成予想図
【光と開放感を描くランドスケープ】
それぞれ異なる角地の魅力を最大限に引き出し、朝は東からの爽やかな光、日中は南からの豊かな陽光、夕暮れは西のやわらかな日差しが暮らしを彩ります。
【PLAN2】
4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+土間収納+パントリー+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもキレイなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの洗面化粧台を採用しました。※写真はイメージです。
生活施設が徒歩圏内に集結
ドラッグストアやスーパーなど複数の買物施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすい住環境。緑豊かな公園や医療施設も身近に点在しており、健やかな毎日を過ごすことができます。
都内主要駅へダイレクトにアクセス
JR京浜東北線「大宮」駅より、「池袋」駅へ直通24分、「上野」駅へ直通27分でアクセスできます。※電車の所要時間はラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。※情報は2026年8月現在のものです。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵字大ヶ谷戸1321-13他 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス23分「片柳郵便局」バス停まで徒歩7分 JR京浜東北線「北浦和」駅までバス13分「鎌倉公園入口」バス停まで徒歩3～4分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「さいたま新都心」駅までバス15分「東新井団地」バス停まで徒歩13分 JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅までバス31分「上山」バス停まで徒歩15～16分 JR京浜東北線「与野」駅まで |
| 土地面積 | 110.43m2～110.79m2 |
| 他私道負担 | あり 117.0m2（持分5分の1） |
| 建物面積 | 96.05m2～100.81m2 |
| 間取り | 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+マルチコーナー+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格帯 | 未定 |
| 道路 | 0.8～0.9m公道 4.0公道 4.5m 私道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 100％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2027年2月上旬予定 |
| 引渡予定 | 2027年3月中旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX265626500号(1号棟:2026年9月11日)他 |
| 現場コード | EBX422 |
| 現場名 | 大宮A42-2期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2026年9月21日
取引有効期限：2026年9月20日
注釈：【予告広告】2026年秋販売開始予定※本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
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