OMOIS大袋 YUTORI NO IE
【予告広告】
■東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩4分
■徒歩圏内に生活施設が揃う利便性
■敷地面積131m2以上のゆとりある暮らし
・2台カースペース駐車対応
・プライベートな庭空間
■工夫を凝らした邸別設計
・LDK20帖以上の広々ワイドリビング
・多用途に使えるマルチコーナー
■機能性とデザイン性を兼ね備えた標準仕様
・ウッドテック「ライブナチュラルMRX」
・グラビオエッジ「ブロッコ」
・キッチン用タッチレス水栓
■街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R」
■暮らしの機能性を高める外構デザイン
・宅配ボックス付機能門柱
・アプローチデザイン
・シンボルツリー
■徒歩10分圏内に揃う生活施設
・大袋東小学校/徒歩9分
・ウエルシア越谷大袋店/徒歩1分
・MEATMeet大袋食肉卸売センター/徒歩3分
・しもかわクリニック/徒歩4分
・袋山第二自治会防災公園/徒歩4分
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字袋山字天沼1451-1の一部 |
|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩4分 東武スカイツリーライン「せんげん台」駅まで徒歩22分 東武スカイツリーライン「越谷」駅まで徒歩61分 東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで徒歩36分 東武スカイツリーライン「武里」駅まで徒歩48分 |
| 間取り | 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 土地面積 | 131.95m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
2戸/2戸 |
| 販売価格 | 未定 |
FEATURES物件の特徴
LDKは20帖以上のゆとりを確保し、食事や団らんの時間を心地よく楽しめる、開放感あふれる空間に仕上げました。※1号棟LDK完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【開放感あふれる上質空間】
吹抜けの開放感が広がるリビングにマルチコーナーをしつらえ、高さと奥行きが調和した心地よい空間を実現します。家族それぞれが思い思いに過ごせる豊かな居場所が生まれます。※2号棟LDK完成予想図
【回遊動線が生む心地よい暮らし】
キッチンを中心に回遊できる動線設計が、家事の流れをスムーズにし、家族との自然なコミュニケーションを育む心地よい住まいを実現します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
周りが暗くなると自動的に外灯を灯し、夜間の安全と景観の美しさを高めています。2020年のグッドデザイン賞を受賞しました。※写真はイメージです。
【開放感と明るさを確保した住まい】
くつろぎ空間となる庭や、2台分のカースペースを確保した131m2以上のゆとりある敷地面積に加え、6m道路とアプローチ空間が心地よい陽だまり空間を演出します。
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
徒歩圏内に揃う快適な生活施設
徒歩圏にスーパー、ドラッグストア、公共施設、公園など多彩な施設が整う住環境。日々の買い物から子どもの遊び場まで、暮らしの機能が近くに揃い、日常にゆとりが生まれます。
駅徒歩4分!駅近立地が叶える利便性
東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩4分。都心へ軽やかに繋がるアクセス性に加え、駅近ならではの利便性が、洗練された暮らしを支えます。
主要駅へスムーズアクセス
東武スカイツリーライン「大袋」駅より、「北千住」駅へ23分、「上野」駅へ36分でアクセスできます。※電車の所要時間は朝のラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字袋山字天沼1451-1の一部 |
|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩4分 東武スカイツリーライン「せんげん台」駅まで徒歩22分 東武スカイツリーライン「越谷」駅まで徒歩61分 東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで徒歩36分 東武スカイツリーライン「武里」駅まで徒歩48分 |
| 土地面積 | 131.95m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 102.88m2～105.16m2 |
| 間取り | 4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格帯 | 未定 |
| 道路 | 6.0m 公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2026年10月上旬予定 |
| 引渡予定 | 2026年11月中旬 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX265601800号(1号棟:2026年4月13日)他 |
| 現場コード | EBK591 |
| 現場名 | 大袋59-1期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2026年4月27日
取引有効期限：2026年4月26日
注釈：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年夏
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
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