OMOIS浦和 景奏の邸
【予告広告】
■JR「浦和」駅まで自転車10分(実測)
■都心へダイレクトアクセス
■敷地面積103m2以上×全2邸
■街区中央に陽だまり空間を創出
■カースペース+サイクルスペース
■注文住宅のように丁寧に描いた邸別設計
・自由に使える土間空間×3連窓
・約20.5帖のワイドLDK×3面採光
■ハイシーリング・ハイサッシの開放的なリビング・ダイニング
■上質で印象的なインテリアを演出「グラビオエッジ」
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE(70Lタイプ)」
■常時録画機能付きインターホン「Nasta」
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■子育て世帯に嬉しい住環境
・大谷口小学校/徒歩9分
・ウエルシアさいたま原山店/徒歩5分
・サミットストア太田窪店/徒歩9分
・諏訪入公園/徒歩5分
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野733-11 他 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩26分 もしくは バス12分「坊の在家」バス停まで徒歩4分 JR武蔵野線「東浦和」駅までバス18分「坊の在家」バス停まで徒歩6分 JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅までバス20分「本村」バス停まで徒歩9分 JR京浜東北線「北浦和」駅まで JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで |
| 間取り | 4(3)LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 |
| 土地面積 | 103.01m2～115.81m2 |
| 販売戸数/ 総戸数 |
2戸/2戸 |
| 販売価格 | 未定 |
FEATURES物件の特徴
街区の中心に創出した陽だまりから、光を各邸のLDKへ取り込みます。建物の配置や窓を工夫し、家族が自然と集まり心地よく過ごせる住まいを目指しました。※街並完成予想図
街区中央の陽だまり空間に向けた三連窓。玄関土間のハイサッシと透過性のある間仕切りにより自然光をリビングに。夜には間接照明が奥行きを演出します。※1号棟LDK完成予想図
- 内観・
外観 - 間取図・
区画図 - 設備・
構造 - アクセス
【家族が集まる開放感あふれる住まい】
南側に配置した3面採光のLDK。一日を通して自然光を感じられ、化粧梁が空間に立体感と伸びやかさを与えます。2階には4部屋を確保しました。※2号棟LDK完成予想図
【自由に使える土間空間】
ベビーカー置き場や、DIYなど趣味の空間にもできる土間。透過性のある間仕切りを通して玄関からリビングへ光を届けます。※1号棟LDK完成予想図※号棟により採用状況が異なります。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯。夜間の安全性を高める効果も期待できます。※長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用。※写真はイメージです。
【街区の中心にやさしい陽だまりを創出】
分譲住宅だからこそ実現できる街区計画と、注文住宅のように一邸ごとを丁寧に描いたプランニングを採用。各邸にカースペースとサイクルスペースを確保しました。
【PLAN1】
4LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
【PLAN2】
4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもキレイなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの洗面化粧台を採用しました。※写真はイメージです。
住みやすさに恵まれた浦和エリア
駅周辺の大型商業施設、日々の暮らしに欠かせない住まい近くの買い物施設、アクティブライフを支える大型公園などが揃い、都市の華やかさと暮らしの利便性を享受できます。
子育て世帯に嬉しい環境
大谷口小学校まで徒歩9分、大谷口中学校まで徒歩13分の他、幼稚園や保育園も徒歩圏内に点在。「浦和」駅へアクセスできるバス停が住まいから近く、通勤通学に便利です。
「大宮」駅へ直通6分でアクセス
JR「浦和」駅より、「大宮」駅へ直通6分、「東京」駅へ直通25分でアクセスできます。※電車の所要時間はラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。
OVERVIEW物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野733-11 他 |
|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線・JR東北本線・JR高崎線「浦和」駅まで徒歩26分 もしくは バス12分「坊の在家」バス停まで徒歩4分 JR武蔵野線「東浦和」駅までバス18分「坊の在家」バス停まで徒歩6分 JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅までバス20分「本村」バス停まで徒歩9分 JR京浜東北線「北浦和」駅まで JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで |
| 土地面積 | 103.01m2～115.81m2 |
| 他私道負担 | なし |
| 建物面積 | 95.22m2～104.33m2 |
| 間取り | 4(3)LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格帯 | 未定 |
| 道路 | 4.0m 公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 畑 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 構造 | 木造2階建(在来工法) |
|---|---|
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 |
| 取引態様 | 売主、 ポラスタウン開発(株) |
| 設計 | ポラスタウン開発(株) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 完成予定 | 2027年3月上旬予定 |
| 引渡予定 | 2027年5月中旬 |
| 建築確認番号 | 第CBL26000231号(1号棟:2026年10月21日)他 |
| 現場コード | EUA372 |
| 現場名 | 浦和A37-2期 |
| 問合先 | ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所 埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2F Tel：048-872-8230 フリーダイヤル：0120-16-5775 宅建業：埼玉県知事(9)第14723号 |
次回更新予定日：2026年11月16日
取引有効期限：2026年11月11日
注釈：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年秋
※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※1号棟の敷地面積115.81㎡には路地上面積37.68㎡(32.53%)を含みます。
※2号棟はモデルハウスとなります。(2027年3月中旬設置予定)ご契約後も2027年4月18日まで内覧させて頂きます。
※1号棟は抽選となります。【抽選日時:2027年3月5日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
※みらいエコ住宅2026支援事業は1号棟は対象外となります。ご注意ください。
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